Générateur d'état des lieux
Créez un état des lieux d'entrée ou de sortie complet. Document détaillé pièce par pièce avec grille de vétusté.
L'état des lieux doit être établi de manière contradictoire entre les parties et signé par chacune d'elles. Les informations saisies sont sous votre responsabilité.
Documentez l'état du logement à l'entrée ou à la sortie
Ce générateur vous permet de créer un document détaillé qui décrit l'état de chaque pièce et équipement d'un logement. Que vous soyez propriétaire ou locataire, ce document est essentiel pour constater l'état initial du logement et le comparer à l'état de sortie. En cas de litige, c'est la référence qui permet de déterminer qui est responsable des éventuelles dégradations.
Quelles informations compléter dans le formulaire
Le formulaire vous guide à travers toutes les sections nécessaires :
- Le type d'état des lieux : Entrée ou sortie. Le document sera adapté en conséquence.
- Les informations générales : Date, adresse du logement, identité du propriétaire et du locataire.
- Les relevés de compteurs : Eau, électricité, gaz si applicable. Essentiels pour la facturation.
- L'état de chaque pièce : Murs, sols, plafonds, fenêtres, équipements, avec notation de l'état.
- Les clefs remises : Nombre et type de clefs transmises.
Plus vous êtes précis, plus le document sera utile en cas de désaccord.
Comment le document est créé à partir de vos saisies
L'outil compile toutes vos informations dans un document structuré et lisible. Chaque pièce est détaillée séparément avec ses éléments. Les états sont notés de manière standardisée (bon, moyen, mauvais, dégradé). Le document généré inclut un espace pour les signatures des deux parties, indispensable pour valider l'état des lieux.
Ce que le document généré contient
Vous obtenez un PDF complet avec :
- Un en-tête clair : Type d'état des lieux, date, adresse bien identifiés.
- Les coordonnées des parties : Propriétaire et locataire clairement désignés.
- Les relevés de compteurs : Tableau avec les valeurs saisies.
- Le détail pièce par pièce : Chaque élément avec son état et vos commentaires.
- Un espace signature : Pour validation par les deux parties.
Quand utiliser ce générateur d'état des lieux
Cet outil est utile dans les situations suivantes :
- À l'arrivée d'un nouveau locataire : Vous documentez l'état initial pour référence future.
- Au départ d'un locataire : Vous comparez l'état actuel à l'état d'entrée.
- Pour prévenir les litiges : Un document détaillé évite les désaccords sur l'état du logement.
- Pour remplacer un modèle papier : Vous voulez un document propre et structuré.
Pourquoi ce générateur ne remplace pas une inspection réelle
L'outil crée le document, mais c'est à vous de faire l'inspection réelle du logement et de noter précisément ce que vous observez. Le document final dépend entièrement de la qualité des informations que vous saisissez.
Outils complémentaires pour la gestion de votre bien
Questions fréquentes
L'état des lieux est-il important ?
Oui, l'état des lieux est essentiel. Il doit être réalisé à l'entrée et à la sortie du locataire. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le locataire est généralement présumé avoir reçu le logement en bon état.
Que doit contenir un état des lieux ?
Un état des lieux complet comprend : le type (état d'entrée ou de sortie), la date, l'adresse du logement, l'identité des parties, les relevés de compteurs, le détail de chaque pièce avec son état, le nombre de clés remises, et les signatures des parties.
Qu'est-ce que la grille de vétusté ?
La grille de vétusté définit la durée de vie théorique des équipements et leur coefficient d'usure. Si un élément est usé par le temps (vétusté), les réparations ne peuvent généralement pas être imputées au locataire.
Que faire en cas de désaccord sur l'état des lieux ?
En cas de litige, les parties peuvent faire appel à un huissier de justice. Les frais sont habituellement partagés. Le locataire dispose d'un délai pour contester l'état des lieux d'entrée.